Vendita
Azienda agricola in Maremma Toscana, Maremma, Grosseto
2.450.000 € + 3.66% incl IVA
Camere letto5
Bagni4
500000

Bel Casale toscano di 340 mq di superficie coperta, ristrutturato e diviso in quattro appartamenti di cui un appartamento situato al piano terra, con soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto ed un bagno, con accesso per disabili ed una piccola zona riservata nel giardino, e tre appartamenti indipendenti al primo piano composti da soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno. Gli appartamenti si affacciano su un balcone e sono dotati di impianto di climatizzazione.

Al piano terra si trova un'area comune, con due soggiorni comunicanti ed una zona molto attrezzata per la preparazione del cibo, con due forni a legna per la panificazione e un grande camino in pietra.

L'area comune si affaccia su un bel portico angolare e panoramico da cui si gode una meravigliosa vista della campagna fino al mare di Castiglione della Pescaia, con suggestivi e spettacolari tramonti. Il mare è raggiungibile con di 30 minuti di automobile.
Dal portico antistante sul giardino ben tenuto a prato si scende alla piscina, situata più in basso rispetto alla casa ma ugualmente panoramico. Sia il prato che la piscina sono dotati di impianto di illuminazione notturna. Il casale si qualifica come casa rurale ed è locato a settimane o per ciascun appartamento o tutto intero .

Il casale è inoltre dotato di una bella cantina scavata nella pietra locale,
quindi ben asciutta, ed é edificato su di un blocco di roccia che lo preserva da ogni possibile umidità. Oltre al rifornimento idrico dall'Acquedotto pubblico del Fiora, nel giardino vi è un pozzo artesiano, con il quale si provvede all'irrigazione dell'orto e del prato, all'abbeveraggio degli animali, e al rifornimento di acqua per la piscina.

Inoltre, accanto alla cantina è presente una vasca in C.A. di 110 mc per la raccolta dell'acqua piovana occorrente per l'irrigazione del prato e dell'orto.

Il casale si trova al centro di una bella Azienda Agribio denominata L'Anichino, certificata da Bioagricert, consistente di 50 ettari di cui 20 ettari di bosco di macchia mediterranea pronto al taglio, con una pista che consente passeggiate a piedi, in bici o a cavallo.
Dei restanti 30 Ha, circa 15/16 sono coltivati a uliveto, frutteto e vigna.
L'uliveto consiste di circa 4000 piante selezionate e iscritte all'IGP toscano, con cui l'azienda realizza la produzione di tre tipi di olio extravergine di oliva biologico monovarietale, un frutteto di circa 140 piante ed una vigna con vitigni sia per produzione di vino bianco e rosso sia di uva da tavola. Per il vino il terreno si trova nel disciplinare di Montecucco, con possibilità di quote.

I 14 Ha residui sono seminativi.

Dettagli
  • Regione Toscana
  • Tipologia Azienda agricola
  • Stato Ristrutturato
  • Terreno500000 m2
  • Dimensione340 m2
  • Posizione Grosseto
  • Località Maremma
Caratteristiche
  • Uliveto
  • Piscina
  • Terrazza
  • Camino
  • Giardino
  • Vicino mare
  • Vigneto
  • Stalla

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about-pic

Dagli Etruschi ai Romani al Rinascimento, in Toscana è forse la più grande raccolta d'arte del mondo, da straordinari dipinti e sculture di affreschi e capolavori architettonici. I visitatori provengono in Toscana per molte ragioni. Molti vengono in cerca di belle arti, gli altri ad esplorare lo straordinario paesaggio. Buongustai vengono in Toscana per gustare la cucina semplice ma meravigliosa e di provare il suo vino. Altri si godono la montagna, i ciclisti le colline, villeggianti estivi il mare e le isole. Gli studenti vengono a imparare la lingua e cultura italiana. C'è molto da fare e da vedere in Toscana, la difficoltà è davvero da dove cominciare. Certamente la maggior parte dovrebbe iniziare con Firenze, poi proseguire per Siena e Pisa. L'appello della città di arte, le città d'arte, è scoraggiante: Arezzo, Cortona, San Gimignano e Lucca sono tutti sorprendente. Quanto più si arriva a conoscere la regione, tanto più straordinario appare Toscana