Für Besitzer Unser Service

Was können wir anbieten?

 

  • Deutsch/italienische Betreuung
  • Fachkenntnisse der italienischen Vorschriften (100 Stunden Kurs ital. IHK für Immobilienmakler, bestandene Prüfung, laufende Workshops und Weiterbildung)
  • Kontrolle sämtliche Unterlagen – auch die des Notars
  • Persönliche Begleitung durch sämtliche Instanzen des Kaufprozesses inkl. persönlicher Empfehlungen
  • Wir können für Sie den Katasterauszug beschaffen
  • Wir können für Sie die (nötige) italienische Steuernummer beschaffen
  • Beratung und Betreuung auch nach dem Kaufvertrag
  • Renovierung – Baugenehmigung – problematische Fälle (auch für Immobilien, die nicht über uns erworben wurden) – Neubau
  • Weiteres auf Anfrage
  • Und last, aber bestimmt nicht least – wir arbeiten diskret und individuell.

 

Italica wendet sich an internationale Kunden, die Immobilien in Italien kaufen möchten.

Unser Ziel ist es, Häuser im Ausland an Ausländer zu verkaufen, genauer gesagt, italienische Immobilien an internationale Kunden zu verkaufen. Zur Auswahl stehen zum Beispiel ein Rustico in der Versilia, eine Villa in der Toskana, eine Villa am Meer, ein Bauernhaus in den Hügeln oder ein Unternehmen wie ein Hotel, ein Bauernhof oder ein Weingut.

 

Für Besitzer Unser Service

Kosten und Ausgaben

Natürlich ist mir bekannt, dass der Maklerberuf mit einem recht schlechten Ruf zu kämpfen hat – und zwar sowohl in Deutschland, wie auch in Italien. Ein guter Makler hat hohe Kosten. Wir berechnen trotzdem die gleiche Provision, wie unsere Kollegen in Bayern, die 2km zur Besichtigung fahren.

Maklercourtage

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit von Italica e.K. oder deren Vertragspartner zustande kommenden Kaufvertrag beträgt die Maklerprovision für den Besitzer 3% vom effektiven Kaufpreis (prezzo reale), zzgl. der italienischen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 22%.  

 

Für Besitzer Unser Service

 Es ist sicher nicht einfach einen Makler zu suchen und zu finden. Vor allem heute, denn Internet ist sehr hilfreich dabei, aber auch unpersönlich. Jede hat so seine Art, dem einen kann diese zusagen, dem anderen nicht. Worte sind vielversprechend, aber oft leer.

Wir sind seit 1996 auf dem Markt – von Anfang an spezialisiert auf Italien.
Von Anfang an begleiten wir selbst unsere Kunden und besichtigen selbst Immobilien.
Heute ist immer jemand von uns in der Toskana präsent.

Wir haben Erfahrung und Kompetenz.

Wir wählen die Klasse, nicht die Masse. Dafür muss man sich Zeit nehmen. Es geht um eine sehr intime Entscheidung – Ihre neue Immobilie. 
Die meisten Kunden sind unsere Freunde geworden, die Zusammenarbeit läuft manchmal über Jahre weiter – oft wird die Immobilie renoviert, restauriert, vermietet oder einfach nur verwaltet –wir begleiten unsere Kunden so lange sie es wünschen.  

Wir vermitteln Immobilien in den Bestlagen Italiens.

Unsere Erfahrung ist unser bestes Geschenk an Sie – diskret und individuell.

Wer wir sind?  Mutter und Sohn. Lenka (Sprachen, Journalismus und Kunst), Ian (Sprachen, technisches Know-how, IT, studierte in Italien) beide abwechseln in D. und Italien lebend und arbeitend.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch – Ihre Italica e.K.

Für Besitzer Unser Service