Landgut nah am Zentrum der Stadt Collecchio, 10 Minuten von Parma entfernt

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  • Landgut nah am Zentrum der Stadt Collecchio, 10 Minuten von Parma entfernt

    ID: 165

2022-10-11 17:20 PM
Beschreibung

Landgut nah am Zentrum der Stadt Collecchio, 10 Minuten von Parma entfernt

Durch die Größe des Objektes, Nähe zum Zentrum und der Möglichkeit auch Stallungen in Wohngebäude umzuwandeln – besteht eine ganze Reihe Möglichkeiten, diese Immobilie zu nutzen:

1.      Privat

2.      Gewerblich – Restaurant, B & B, + ähnliche Strukturen

3.      Kulturelle Aktivitäten

4.      Investment (Info folgt) für Bauunternehmer

 

Das Landgut liegt sehr gut erreichbar nah an der Ringstraße und Bahnhof, in 15 Fußminuten hat man das Zentrum erreicht und liegt trotzdem mitten in der Natur. Früher waren hier Weinstöcke, später verschiedene Saatsorten. Die Struktur besteht aus:

1.      Landhaus -aus dem 18. Jahrhundert, jetzige Aufteilung – ehemalige Stallung 440m2 mit Portikus
(Dach zum Teil eingebrochen) daneben in der Mitte eine Garage und moderne Wohnung 250m2 -2008 umgebaut und bewohnt. Auch hier eine überdachte Veranda. Daneben eine Wohnung von 155m2 (alle auf 2 Stockwerken) bewohnt und umgebaut (geschätzt) in den 70´. Von der anderen Seite gibt es noch eine weitere Wohnung (könnte u.U. auch an die vordere angebunden werden), die allerdings komplett saniert und renoviert werden muss.

2.      Gegenüber ein renovierungsbedürftiges Rustico 153m2.

3.      Hinter dem Hof steht eine ehemalige Stallung (Stein und Ziegel) daneben ein Schuppen für Traktoren u. Geräte.

4.      Vor dem Landhaus noch 2 kleinere rustikale Schuppen, die jetzt als Unterstellmöglichkeit für Allerlei, was so gebraucht wird.

Das Ganze ist von 10.545m2 Land umgeben.

        Die Stallungen und die kleinen Rustici dürfen demoliert werde, und umgebaut – insgesamt 1024m2 so das mit den beiden Wohnungen u. Stallung + Rustico insgesamt 7.077m3 oder eben 2.377m2 umgebaut werden können. So kann die Hauptstruktur also das Landhaus in einer Form renoviert werden und dazu 3 große Mehrfamilienhäuser oder mehrere Villen im gleichen rustikalen Stil gebaut werden. Sie können verkauft o. vermietet werden.

Etwas weiter in dieser Ecke gibt es Herstellung vom Käse, davor wird im Familienbetrieb Salami und Schinken.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Näheres
  • Region Emilia Romagna
  • Typ Haus
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Grundstück10500 m2
  • Wohnfläche780 m2
  • Ort Collecchio
  • Gebiet Parma
Ausstattung
  • Garage
  • Kamin
  • Garten
  • Stallung
Umgebungskarte

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