Rustico-Doppelhaushälfte in Versilia mit traumhaften Küstenblick

Wir befinden uns hier in 300m o.v.M. in einem kleinem Fußgänger-Weiler ( keine Geschäfte und Bar) oberhalb von Massa in der Versilia, an der Nordküste der Toskana, 6 km vom Meer/ 2 km vom Naturpark der Apuanischen Alpen/ 4 km vom Zentrum von Massa (Massa - Carrara)/ 4 km von den weißen Marmorsteinbrüchen von Cararra/ 5 km von der Autobahnausfahrt "Massa Centro"/ 10 km von Forte dei Marmi/ 13 km von Pietrasanta/ 40 km vom Flughafen Pisa/ 42 km von Cinque Terre.

Es bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Küste der Versilia von Livorno bis La Spezia (bei schönem Wetter kann man die Inseln des toskanischen Archipels und auch Korsika sehen)

Das Rustico ist komplett renovierungsbedürftig. Das Dach ist neu. Für das Rustico wurde ein Renovierungsplan gemacht, Baugenehmigung vorhanden. Der Käufer kann sofort anfangen zu bauen -entweder alleine o. mit unserer Hilfe.

Das im April 2022 genehmigte Renovierungsprojekt sieht Folgendes vor:

-Im Erdgeschoss die Schaffung einer Wohnküche mit Blick auf die 38 m2 exklusiven Bereich (mit Steingrill), ein Badezimmer mit Dusche, eine interne Treppe für den Zugang zum ersten Stock. Ein zweiter Teil enthält die externe Marmortreppe, die zum Wohnzimmer im 1. Stock führt, sowie einen Technikraum mit Waschmaschine.

-Auf der ersten Etage die Schaffung eines Wohnzimmers mit Blick auf eine große Terrasse von fast 9 m2 mit Blick auf das Meer, eine Metalltreppe führt in den 2.

-Auf der zweiten Etage die Schaffung eines Hauptschlafzimmers mit einem Bad und einem Abstellraum.

Abmessungen.

Außenbereich von 92m2, davon 38m2 exklusiv und 54m2 gemeinsam mit dem Haus nebenan

-Erdgeschoss: 21,44m2 netto (19,44m2 + 2m2) + externe Marmortreppe mit Podest 6,57m2

-1. Stock: 17,64m2 netto + Terrasse 8,8m2

 Je nach Bedarf können die ca. 300m2 vor der Hausgruppe (4) separat verkauft werden.
 Parken: entweder unterhalb der Straße, auf der Straße seitlich, oder auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus.