Klassische Villa oberhalb von Lucca

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  • Verkauf / 1.500.000 € + 3.66% inkl. MwSt
  • Klassische Villa oberhalb von Lucca

    ID: 12

2020-09-11 06:08 AM
Beschreibung

  Das sogenannte Palazzaccio Giunigi befindet sich in Marlia unweit der Villa Giunigi, die vor einigen Jahren komplett restauriert wurde und einzelne Wohnungen verkauft wurden. Die Lage ist traumhaft 250 o. v. Meer und oberhalb von Lucca, was ein malerisches Panorama bietet.
Die Giunigis waren eine einflussreiche Familie in Lucca. Diese Villa wurde im 16.Jahrhundert, wohl 1520 gebaut. Sie hat die herrlichen klassischen geraden Linien und Außentreppe mit „Veranda“, die typisch für die luchesischen Villen sind.
Die Villa ist katalogisiert und unter Denkmalschutz. Dies bringt gewisse Vorteile in ökonomischer Hinsicht, z.B. die Steuern sind sehr niedrig u. auch für den Fall, daß man vermieten würde, gibt es steuerliche Vorteile. ( u.a.)
Die Villa wurde aufwändig restauriert, als es dann in der Familie der Besitzer zur Veränderungen kam, die zu eine, Verkauf der Immobilie führten, wurden die letzten Renovierungsarbeiten gestoppt und zwar deshalb, weil jeder neuer Besitzer gerne seinen eigenen Geschmack platzieren will bzw. mitentscheiden kann, zu welchem Zweck die Villa dienen wird. Komplett renoviert sind –das Untergeschoß ( 2 Räume müssen komplettiert werden), Parterre bzw. das „Piano nobile“ wurde im ganzen fast komplett gemacht –Fußbodenheizung ist angelegt –was fehlt, sind Böden, Bäder u. die Decke im großen Raum. Bei der Renovierung wurden antiseismische Vorschriften respektiert.
Das obere Geschoß (375qm) ist als Rohbau angelegt –es kann in eine große Wohnung o. einzelne Zimmer mit Bad umgewandelt werden. Nach Absprache kann der Besitzer alle vereinbarten Arbeiten fertigen. Der Weg zur Villa ( von der Straße führt jetzt ein ca. 500m langer Schotterweg) wird asphaltiert.
Gegenüber der Villa befindet sich eine kleine Veranda mit einem kleinen Raum und außerhalb der Mauer bzw. direkt an der Mauer ein kleines Häuschen auf 2 Ebenen mit einer Terrasse ( ideal für Gäste o. Personal).
Ein Brunnen sorgt für Gartenbewässerung.
Bei Interesse liefern wir alle Pläne und mehr Fotografien.

Näheres
  • Region Toskana
  • Typ Villa
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Grundstück5000 m2
  • Wohnfläche1160 m2
  • Ort Lucca
  • Gebiet Lucca
Ausstattung
  • Oliven
  • Terrasse/Balkon
  • Kamin
  • Eingezäunt
  • Garten
Umgebungskarte

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